Сегодня свой обзор выгодных вложений для нас сделает Мария Кузнецова, учредитель ГК MAREV GROUP.
Мария вместе с партнерами ведет различные бизнесы в области недвижимости и инвестирования с 2015 года. Сейчас у Марии 7 успешных бизнесов: строительство монолитных объектов, торги по банкротству, служба такси со своим автопарком, а также MAREV INVEST, которая привлекает инвестиции для развития остальных бизнесов.
— Мария, скажите, что нужно знать об инвестициях, чтобы принять решение?
М.К.: Нужно понимать, что легких денег не бывает. Если вам обещают сверх-прибыли за супер короткий срок — обойдите такую компанию стороной.
Всегда имейте ввиду четыре параметра:
- Насколько вы хотите рисковать? Как правило, чем выше риски — тем больше можно заработать. И наоборот — чем меньше риски — тем меньше мы зарабатываем. В практически безрисковых проектах, таких, как банковский депозит, мы не зарабатываем ничего, а можем лишь сохранить имеющееся.
- Гарантируют ли вам возврат денег и доход? Если компания, куда вы приносите деньги, не несет юридической ответственности за ваши сбережения — она не будет стараться их сохранить, может выбирать более агрессивные и высокорискованные стратегии инвестирования. Например, если вы вложите деньги в акции, а они упадут — никто не вернет вам вложения.
- Для нас актуально правило — вкладываться только в реальный
сектор экономики, с физическими активами в собственности и
личном управлении. Поскольку мы используем деньги инвесторов,
мы не имеем права идти на большие риски и выбираем проекты для
инвестиций очень тщательно.
В любом случае, надо насторожиться, если у компании нет собственности, недвижимости и весь ее бизнес — собирать деньги с людей. Тогда это, скорее всего, пирамида. - Внимательно читайте договор! Он должен быть оформлен по-белому, то есть компания должна отчитываться не только перед вами, но и перед государством.
— Так куда же вкладываться?
М.К.: Есть несколько вариантов. На дворе кризис, поэтому актуально все, что имеет пометку «эконом». На чем зарабатываем мы?
- Торги по банкротству. Новички думают, что только появляется какой- либо удачный лот — его тут же выкупают. Но статистика говорит об обратном: 80% торгов признают несостоявшимися. Мы выкупаем лоты со скидками до 90% стоимости, земли, технику, а затем перепродаем их меньшими долями и по рыночной цене. По сути, мы следуем учению Роберта Киосаки: большое делим на маленькие части. Это приносит более 100% годовых при использовании кредитного плеча.
- Доходные квартиры. Доход от сдачи трехкомнатной квартиры в аренду в Подмосковье — около 35 тысяч рублей. А если мы делим эту квартиру на четыре студии, в каждой устанавливаем санузел и кухонный блок — то аренда будет по 20 тысяч со студии. Итого мы увеличиваем доход в 3 раза. Около 150% годовых доходности.
- Оптовая продажа строительных материалов и резервирование строительных материалов у производителей на зимний сезон. Зарабатываем на том, что в сезон эти товары дороже. Здесь можно заработать около 30% за три месяца.
— Но ведь не у всех есть миллионы рублей, чтобы заниматься таким бизнесом! Куда инвестировать, если у тебя есть, скажем, 500 000 рублей? Или 100 000 рублей?
М.К.: Да, есть вариант и для небольших сумм. Мы создали компанию Марев Инвест как раз для всех желающих получить надежный доход в пять раз выше банковского депозита.
Мы собираем пул (определенная сумма, например, 30 млн руб.) и вкладываем эти деньги в развитие различных проектов. В основном покупаем объект дешевле, преобразуем, продаем дороже или по частям
Со всеми инвесторами мы заключаем официальный договор с полной юридической силой, гарантирующий выплату процентов. Заработать можно от 20 до 40 % годовых. Проценты зависят от того, на какой срок и какую сумму вкладывает человек, а также условия выплат. Можно получать свои проценты ежемесячно, можно в конце срока, вместе с телом займа.
Сейчас собрали два пула, по которым уже почти полгода выплачиваются проценты. Заканчиваем собирать третий пул, осталось около 7 млн руб.
С каждым следующим пулом мы немного повышаем условия. Например, сейчас можно войти с суммой от 100 000 рублей. Сейчас максимальная ставка — 37% годовых, в дальнейших пулах мы планируем ставку снижать. На нашем сайте https://marevinvest.ru вы можете задать вопросы в онлайн-чате или позвонить нам.
Мы заключаем договор займа с полной юридической силой, но самое главное — мы обеспечиваем наши займы недвижимым имуществом, что очень снижает риски.
— Чем вы отличаетесь от инвестиционных и паевых фондов?
М.К.: Мы несем все риски на себе. Гарантируем прибыль договором, а фонды, если ошибаются и проигрывают — ничего не должны человеку. Мы также диверсифицируем риски, ту большую сумму, которую собираем — инвестируем в разные проекты. Таким образом, мы «держим яйца в разных корзинах», и всегда в выигрыше. Если бы человек, имеющий 100 000 рублей, захотел распределить деньги по пяти источникам дохода — у него просто не получилось бы это. А благодаря нам — получается.
Мы можем отлично зарабатывать, объединив усилия, опыт, деньги и навыки.
Особенно в кризис, я думаю, командная игра — это единственный способ остаться на плаву.
Берегите себя и свои деньги!
С уважением, Портал ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС!
Получить консультацию по расширенным
тарифам портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС
Оставьте заявку и мы Вас проконсультируем
